hypconcept - Baufinanzierung & Kapitalmanagement

Nachdem EZB-Präsident Jean-Claude Trichet bei der letzten Sitzung des EZB-Rates am Donnerstag das erste Mal über eine unmittelbar bevorstehende Zinswende gesprochen hat, haben die Zinsmärkte sofort reagiert und sind um rund 10 Basispunkte angestiegen.

Diese heftige Reaktion begründet sich mit den unerwartet deutlichen Worten des EZB-Präsidenten über die Möglichkeit einer Zinsanhebung bei dem nächsten Sitzungstermin im April. Die Marktteilnehmer gehen nun davon aus, dass, wenn nichts Gravierendes passiert, der Leitzins bei der nächsten Sitzung am 07. April um 25 Basispunkte angehoben wird.

Unter diesem Hintergrund bleibt es spannend, wie sich die Baugeldzinsen in der nächsten Woche entwickeln werden. Anfang dieser Woche sah es noch nach einer kurzfristigen Entspannung aus, da einige Banken mit Zinssenkungen an den Markt gegangen sind. Das diese nun wieder zurückgenommen werden, ist sehr wahrscheinlich, wenn sich der Zinsmarkt nicht schnell von dem 'Schock' vom Donnerstag erholt.
Da sich die Baugeldzinsen nicht direkt an der Entwicklung des EZB-Zinssatzes orientieren, sondern eine Zinserwartung für die Zukunft einpreisen, deutet alles eher auf bevorstehende Zinserhöhungen als auf weitere Zinssenkungen hin. Daher sollten Sie bei Ihrer Entscheidung für eine Baufinanzierung (ob nun eine neue Finanzierung oder die Zinsverlängerung in bis zu 60 Monaten ansteht) nicht länger abwarten und sich lieber jetzt als gleich die Konditionen sichern.