hypconcept - Baufinanzierung & Kapitalmanagement

In dieser Woche haben die Auswirkungen nach dem Erdbeben in Japan die ganze Welt in Atem gehalten. Ganz abgesehen von den Auswirkungen eines möglichen Super-GAU auf die Natur und die Bevölkerung, stehen auch die wirtschaftlichen Auswirkungen im Blickpunkt der Welt. Könnten die jetzt noch gar nicht absehbaren Auswirkungen des Naturunglücks sich negativ auf Erholung der Weltwirtschaft auswirken?

Wenn dem so wäre, müßte z.B. die EZB über die bereits angedeutete Zinswende noch einmal nachdenken. Auf der anderen Seite bleiben die Preise für Öl und Nahrungsmittel auf hohem Niveau. Daher könnte es sein, dass nur wenn die Einbrüche an den Aktienmärkten über die erste Reaktion hinaus anhalten und die Zinsaufschläge für schwache Staatsschuldner in Europa wieder nach oben gehen sollten, die EZB die Zinserhöhungen wieder in den Schreibtisch packt.
Ganz aktuell kommt auch noch die neue Situation in Libyen dazu. Nachdem der UN-Sicherheitsrat gestern einen Militäreinsatz abgesegnet hat, bereitet der Westen einen Luftschlag gegen Gaddafi vor.
Diese allgemeine Unsicherheit läßt sich auch am BUND-Future erkennen. Zur Wochenmitte stieg dieser an, um aktuell wieder zurückzukommen. Auf die kurzfristige Entspannung hat die DiBa mit einer Zinssenkung reagiert, wohingegen andere Banken (auf die KfW) in dieser Woche die Konditionen erhöht haben.

Vieles spricht dafür, sich am besten mit einer langen Zinsbindung die jetzt noch gültigen Zinssätze zu sichern. Dafür stehen Zinsbindungen von bis zu 30 Jahren, als auch die Absicherung über Bausparkredite zur Verfügung.
Das Besondere bei den Zinsbindungen über 10 Jahre: Sie als Kunde können die Baufinanzierung nach 10 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten jederzeit vorzeitig kündigen, ohne dass Sie an die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen. Dann können Sie in Ruhe entscheiden, wann Sie z.B. eine Baufinanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung zinsgünstig verlängern wollen (im 11. oder 12. oder max. 15. Jahr).