Grundbuch
Hallo. Erst einmal möchte ich Sie ganz herzlich begrüßen. Ich bin baufi, das Maskottchen der Firma hypconcept und Ihr Ratgeber in Sachen Baufinanzierung. Heute möchte ich Ihnen das Grundbuch nahe bringen.
Was ist eigentlich das Grundbuch?
Nein, beim Grundbuch handelt es sich nicht um das grundlegende Buch, welches Sie erst gelesen haben müssen, um überhaupt zu wissen, was Sie beim Hauskauf tun.
Das Grundbuch ist ein beim Amtsgericht geführtes Register, welches die Rechtsverhältnisse eines Grundstücks darlegt. Es gibt Auskunft über die Größe und Nutzungsart sowie die Eigentumsverhältnisse. Somit ist es nicht das Buch der Bücher, aber das Grundbuch sollte jedem Käufer zumindest eine Kurzzeitlektüre wert sein.
Merke: Wer nicht in das Grundbuch schaut, dem sich später sehr sehr graut.
Es ist z. B. nicht schön, wenn Sie nach der Vertragsunterschrift entsetzt feststellen, dass das Grundstück gar nicht die Größe oder Beschaffenheit hat, die ihnen der Verkäufer bei der Besichtigung angepriesen hat.
Sehr wichtig im Grundbuch ist auch ein Blick auf die Aufstellung der Rechte an anderen Grundstücken sowie der Lasten und Beschränkungen. Beispiel: Sie können ja ein kommunikativer Mensch sein, aber möchten Sie den Nachbarn jeden Tag durch ihren Garten laufen lassen, weil er dort ein Wegerecht hat?
Ist es schwierig, das Grundbuch einzusehen?
Nein, jeder mit berechtigtem Interesse (z. B. Sie als Käufer) kann das Grundbuch einsehen. Das Grundbuch wird von Rechtspflegern verwaltet, so dass es öffentlichen Glauben genießt. Kurz: auf die Richtigkeit der Angaben kann gemäß deutscher Gründlichkeit vertraut werden
Zu Risiken und Nebenwirkungen (nicht von deutscher Gründlichkeit) vereinbaren Sie bitte einen individuellen Gesprächstermin - baufi@hypconcept.de - und fragen bitte niemanden, der sich damit nicht wirklich auskennt.
Bis dahin: Behalten Sie immer ein Dach über dem Kopf!
Ihr baufi