Anschaffungskosten
Hallo. Erst einmal möchte ich Sie ganz herzlich begrüßen. Ich bin baufi, das Maskottchen der Firma hypconcept und Ihr Ratgeber in Sachen Baufinanzierung. Heute möchte ich Ihnen die Anschaffungskosten nahe bringen.
Anschaffungskosten sind mehr als der Kaufpreis
Sie haben ein gewisses Budget und wollen sich damit den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Damit der Traum von der richtigen Immobilie nicht gleich wieder zerplatzt, müssen Sie sich im Vorfeld mit den Anschaffungskosten auseinander setzen. Leider ist der eigentliche Kaufpreis nicht die einzige Ausgabe, die im Zuge des Kaufes auf Sie zukommt. Die Anschaffungskosten für eine Immobilie beinhalten neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Erschließungskosten und Finanzierungskosten.
Nebenkosten einplanen
Puh, das sind gleich sechs Kosten auf einmal - ohne Schokolade und zum Spielen ist auch nichts dabei. Damit Sie später den Frust über die nicht bedachten Kosten nicht mit anderweitig gekaufter Schoki in sich hineinessen müssen, sollten Sie zwischen 5 - 10% des Kaufpreises als Nebenkosten einplanen. Ca. 5% bei einem Kauf ohne Maklerbeteiligung und 10% bei Mitwirkung des Maklers. Damit wenigstens ein bisschen Spaß bleibt, berechnet mein Chef für die Ausarbeitung der notwendigen Finanzierung KEINE zusätzlichen Kosten. Dieses kann bei anderen Anbietern ganz anders aussehen! Kleiner Tipp am Rande: wenn Sie möchten, bekommen Sie bei uns während der Ausarbeitung der Finanzierung auch leckere Schoki als Nervennahrung.
Wenn Sie dies alles berücksichtigen, können Sie sich umso mehr freuen, wenn Sie dem Verkäufer bei den Kaufpreisverhandlungen ein Schnippchen schlagen konnten - ein geringerer Kaufpreis bedingt auch geringere Nebenkosten. Ist doch Schoki, ähhh klasse.
Zu Risiken und Nebenwirkungen (nicht von zuviel Schokolade) vereinbaren Sie bitte einen individuellen Gesprächstermin - baufi@hypconcept.de - und fragen bitte niemanden, der sich damit nicht wirklich auskennt.
Bis dahin: Behalten Sie immer ein Dach über dem Kopf!
Ihr baufi