Konstantdarlehen für Ihre Baufinanzierung
Wie funktioniert das Konstantdarlehen?
Das Konstantdarlehen gibt es in zwei Versionen:
1. Bei Vertragsabschluss wird zusätzlich zu den normalen Sparraten des Bausparvertrages, eine Einmalzahlung auf den Bausparvertrag geleistet.
2. Der Bausparvertrag wird ganz normal bespart (ohne Einmalzahlung), wobei die Sparrate höher als beim normalen Bausparvertrag ist, da dieser Bausparvertrag schneller zugeteilt werden soll.
Worin liegt der Vorteil beim Konstantdarlehen?
Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags setzt sich die monatliche Rate aus Bausparbetrag und Kreditzinsen für das Darlehen zusammen. Bei Zuteilung des Bausparvertrags wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Das Bankvorausdarlehen ist somit getilgt und der verbleibende Restkredit läuft lediglich als Bauspardarlehen weiter.
Die Besonderheit dabei ist, dass sich die bisherige monatliche Rate nicht ändert. Sie bedient nun lediglich die Zins- und Tilgungsbelastung aus dem Bauspardarlehen.
Wann ist das Konstantdarlehen in der Baufinanzierung sinnvoll?
Das Konstantdarlehen ist ideal für Kreditnehmer, die während der Laufzeit die Gefahr steigender Zinsen ausschalten wollen und die ggf. eine staatliche Förderung (bezogen auf den Bausparvertag) bekommen.