Forward Darlehen für Ihre Baufinanzierung
Wie funktioniert das Forward Darlehen?
Die Zinsbindung Ihres bestehenden Hypotehkendarlehens läuft in zwölf bis 60 Monaten aus. Sie schließen heute einen Verlängerungsvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung mit einem festen Zinssatz ab. Diese Darlehens-Verlängerungsvertrag wird erst ausgezahlt, wenn Ihr bisheriges Baudarlehen zur Verlängerung ansteht.
Was 'kostet' mich der Abschluss eines Forward Darlehens?
Da die Banken nicht in die Zukunft schauen können und daher nicht wissen, welcher Baugeldzinssatz zum Verlängerungstermin gelten wird, wird auf die aktuell gültigen Darlehenszinsen einen Art 'Spekulationszins' aufgeschlagen. Dieser kann z.B. 0,025% pro Monat betragen, wobei die Monate bis zum Verlängerungstermin aufaddiert werden. Teilweise kann es vorkommen, dass aber keine Aufschläge berechnet werden.
Dies erfolgt in den Fällen, wo der Zinstrend weitere Zinssenkungen vermuten läßt.
Wann ist der Abschluss eines Forward Darlehens sinnvoll?
Für jeden Kreditnehmer mit einem Hypothekendarlehen, dessen Zinsbindung in den nächsten zwölf bis 60 Monaten ausläuft und der sich vor dem Risiko steigender Baugeldzinsen schützen möchte.
Weitere Informationen zum Forward Darlehen finden Sie auf unserer Kolumne baufi hilft!